Immersa nel verde della campagna di Patrica, l'immobile situato in posizione strategica per chiunque volesse realizzare una struttura di tipo ricettizio (Ristorante, Agriturismo, Bed&Breakfast, Centro Sportivo Polifunzionale, etc.), è particolare nel suo genere perché dispone di un vasto parco circostante che lo rende utili per lo svolgimento di diverse attività.

Il sito dove è posizionato l'immobile è una località ben conosciuta di Patrica Bassa e da qui con 5 minuti di auto è facilmente raggiungibile il Capoluogo Ciociaro. Inoltre siamo molto vicini al Casello Autostradale di Frosinone ed alla zona Industriale di Frosinone (zona ASI) dove possiamo trovare il Centro Commerciale Le Sorgenti (il più grande della Provincia) e diversi Ipermercati facente parte di catene con marchio Nazionale e Multinazionale.

La proprietà si estende su un area complessiva di 5.000 mq circa.

La struttura per civile abitazione, che attualmente si trova in uno stato grezzo per quanto riguarda le rifiniture interne, è costituita da 2 livelli fuori terra ed annessi locali interrati. Il piano terreno di complessivi 80 mq è suddiviso con un grande salone, la cucina, altre 2 stanze ed un wc. Al piano superiore è posta la parte notte con 3 stanze da letto, un bagno ed una balconata.
Il piano interrato a cui si può accedere mediante la scala interna, o anche dall'altro accesso diretto dall'esterno, è formato da 2 grandi ambienti che potrebbero diventare una taverna o una sala hobby, qui troviamo anche un altro locale che potrebbe essere un bagno o un ripostiglio.

La proprietà oggetto di compravendita confina direttamente con l'area di proprietà su cui insiste il Castello della Tomacella. In passato questi fabbricati erano di proprietà della nobile famiglia romana dei Colonna che erano proprietari anche del Castello a questa proprietà confinante.

. Possibilità di acquistare con trattativa separata dall'abitazione una struttura ad uso magazzino di 500 mq circa adiacente alla civile abitazione. La metratura notevole di questo fabbricato (500 mq coperti circa), fa si che questa struttura possa essere utilizzata per qualsiasi tipo di attività.